全面清退上市物业企业，将物业服务企业无论国有还是民营都纳入“民办非企业单位”管理

　　记者调查发现，业主和物业公司纠纷主要体现在小区卫生、消防安全、施工质量、服务态度和配套设施等一系列问题，且不少业主希望“炒掉”物业，更换新的物业公司。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前，从一些“罢免”物业公司的小区来看，有些小区“炒掉”物业公司后，管理可以做得很好。 但是，有些小区没有了物业公司，却导致小区管理更加松散和混乱。

　　江月胜利用担任朗晴广场小区业委会主任的职务便利，非法收受他人财物190余万元，为他人谋取利益，数额巨大，并将小区业委会管理的全体业主傲世皇朝注册所有的财物28万余元非法占为己有，数额较大，其行为已构成非国家工作人员受贿罪、职务侵占罪，依法应数罪并罚。

　　据南方日报记者不完全统计，截至2025年3月27日，有超过10家上市物企发布了2024年业绩报告。报告显示，上市物企业绩显著分化，营收增速放缓成为主流。当上游地产行业的光环散去，同气连枝的物业管理行业，也从“红利”走向“红海”，上市物企如何不受开发商关联交易影响，又该如何从“跑马圈地”模式走向更高效增长模式，已是行业关注的热点问题。

　　上述目前物业行业普遍存在的现象，从本质上来看就是将公共服务性质的物业服务变成以营利为目的来经营导致的结果。从物业行业二十多年发展来看，物业行业的发展已经行至“十字路口”，也为物业行业能够稳步发展真正意义的提供公共服务，真正意义的为百姓服务，有必要对物业服务企业性质进行重大调整，全面清退上市物业企业，将物业服务企业无论国有还是民营都纳入“民办非企业单位”，还利于民缓解物业服务与业主之间的矛盾，维护社会稳定，体现社会主义核心价值，尤其在当下社会环境具有重要意义。返回搜狐，查看更多