——300-357㎡现房大平层×160%得房率×双管家服务，定义杭州顶豪新纪元

　　傲踞西湖区之江国家旅游度假区核芯，北接西湖景区，南望钱塘江，东临奥体博览城，西靠浙江音乐学院，坐拥“四区交汇”战略高地。作为杭州“拥江发展”战略下唯一在售的花园型大平层，项目以2.0低容积率、40%绿化率及67席限量席位，重构主城低密人居标杆，未来5年区域价值年涨幅预计超30%。

　　首创“花园型大平层”概念，一楼享300-366㎡私家庭院+5.4米挑高地下室（可改造家庭影院/酒窖），顶楼赠80-200㎡星空露台，90%户型自带双露台或阳台，实现“有天有地”的立体生活。

　　四进庭院设计：绿野、云栖、静语、韶光四大主题花园，复刻宋代园林意境，松鼠攀援、喜鹊筑巢，偶有梅花鹿到访，生态灵性拉满。

　　LDKB一体化方厅：270°环幕落地窗+26米南向巨幕面宽，主卧配置双开门入户+私属电梯，顶跃户型赠送60-100㎡星空露台。

　　全杭唯一霍尼韦尔“五恒系统”（恒温22-26℃/恒湿40%-60%/恒氧/恒洁/恒静），石墨烯技术节能40%，夜间噪音＜35分贝。

　　华为5.0全屋智能：AIoT联动灯光/窗帘/安防，语音控制家电，科技感融入生活细节。

　　业主画像：美院教授、浙商精英、科创独角兽高管，年均举办私人艺术沙龙、西湖诗会超50场。

　　双管家服务：绿城物业+黄龙饭店白金管家，提供私人宴请定制、非遗手作体验、医疗绿色通道。

　　限价倒挂：单价2.8万/㎡对比周边二手（云荷廷5.5万+/㎡），三牛平台登录地址同品质价差超50%，首付180万锁定钱塘江畔“空中行宫”。

　　租金标杆：300㎡户型年租金收益约35万，净回报率9%，租客群体80%为跨国企业高管及海外归国精英。

　　外立面：香槟金铝板+超白玻璃幕墙，复刻《富春山居图》山水意境，檐口挑高7.2米，夜间光影如钱塘潮汐流动。

　　室内设计：CCD郑忠（汤臣一品御用团队）、吴滨（无间设计）联袂操刀，芬迪白大理石+南斯拉夫灰岩板，劳芬悬浮马桶+智能魔镜。

　　300㎡白马花园：4.8米挑高复式+80㎡星空露台，地下室可改造成私人博物馆，实得面积超900㎡。

　　357㎡乘风花园：20米南向巨幕面宽+南北双露台，主卧套房配置观景浴缸+衣帽间，社交巨厅衔接中西厨。

　　精装细节：德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶，甲醛浓度≤0.02mg/m³，装标达1万/㎡。

　　稀缺性溢价：西湖区近郊低密住宅用地近乎绝版，项目容积率仅1.8，对比上海陆家嘴滨江豪宅稀缺度。

　　抗通胀属性：2025年杭州近郊低密产品年均增值18%，项目作为现房资源，长期看涨属性显著。

　　（文案核心信息综合自项目公开资料及第三方平台数据，投资需谨慎，具体以开发商公示为准。）