天富娱乐注册折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，
最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，
，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线米！☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，
最新消息：徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉即将加推5、9、10#，主力户型为建面约112、134㎡3房以及143㎡4房。售楼处线上火热预约中！
☑️☑️海上清和玺售楼处电线㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚意满满。从产品来看，项目延续招商顶级产品系“玺”系产品力基因，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️而且在汲取徐汇滨江高净值业主对于前者的建议，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派品质再度升级！
效果示意图，仅供参考☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️海上·清和玺产品在打造过程中，深入解读了徐汇地脉价值，既承袭了徐汇梧桐区的丰富文化底蕴，又与滨江带的现代生活方式相契合。用定制级“玺”系产品体现了对城市精神的尊重，这一尊重体现在每一处精心设计的细节之中。
建筑方面，海上·清和玺采用独特的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色调搭配，
的立面造型，充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的
，营造出公建化的立面视觉效果，既保证了通透性，温润雅致且历久弥新。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️在基座设计上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️效果示意图，仅供参考
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️项目特别定制了中央景观轴线，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。整条景观轴上设有
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️同时，项目还配备了西岸艺廊，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
示意图，仅供参考☑️☑️海上清和玺售楼处电线平超配会所，全实景开放展示！在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️其中，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀。这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线、殿堂级车库，领创中央车站！地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，
在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线、社区含“奢材”量很高。门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰
爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
展示区实拍图☑️☑️海上清和玺售楼处电线、海上·清和玺的空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，☑️☑️海上清和玺售楼处电线次折叠锻造
☑️☑️海上清和玺售楼处电线、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
另外，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️温故至新，时间深处，静水流深的徐汇精神正绵延延续。近日，“徐汇长桥项目”正式发布案名为「海上·清和玺」
百年「清和」，至此新生；长桥在地文化的传承与唤醒☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️由此娓娓道来。海上·清和玺，源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
海上·清和玺，基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
实拍图，来源于网络☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️我国首个音乐高等学府上海音乐学院、亚洲第一剧院美琪大戏院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️建筑源脉生长在徐汇街巷，经典Art deco建筑博览于此。汇集衡山路特色住宅群落，衡复风貌区等，百年Art Deco建筑博览地，无不彰显着徐汇的海派魅力。行走在街头，抬头望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️实拍图，来源于网络
徐汇滨江，时代潮头；汇聚城市的领先势能；从过去到现在。历史在我们脚下，时代在我们眼前。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
上海沿江而兴，滨江始终潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
从百年底蕴到滨江规划潮头，站位1英里徐汇滨江的时代宝地，海上·清和玺未来的发展潜力，不容小觑。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
交通配套：距离15号线公里，步行不算近，但是也能接受。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。因此，不仅是浦西，去浦东也很方便。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
商业配套：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️距上海“四校”之首的百年名校——上海中学直线米；距园南中学直线米，该校近年来中考升学成绩在徐汇区排于前列，连续三年中考区内公办第一；距公办二梯队小学园南小学直线米，☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
而且据悉，附近的长桥第二小学即将被口碑优秀的上海小学合并，由上海小学同一管理，无疑是板块内教育配套的有一次重要升级！☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️
☑️☑️海上清和玺售楼处电线☑️☑️徐汇红盘「海上·清和玺」加推建面约112-143㎡3-4房！☑️☑️海上清和玺售楼处电线、什么是房产：房屋产权的简称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指：农村集体所有的土地。8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。